Wann sind die Voraussetzungen einer Überschwemmung erfüllt? Sind Schäden am Gebäude durch Starkregen versichert?

Ein versicherter Überschwemmungsschaden liegt vor, wenn das Versicherungsgrundstück durch Starkregen oder die Ausuferung von fließenden oder stehenden Gewässern überschwemmt wird.  Eine Überschwemmung setzt hierbei voraus, dass zumindest erhebliche Teile des Versicherungsgrundstücks überflutet sind.

Der Begriff „erhebliche Teile des Versicherungsgrundstücks“ ist nicht mit einem festen prozentualen Wert verknüpft. Die Rahmenbedingungen, wie z.B. Lage des Objektes, bauliche Gegebenheiten, Neigung des Grundstücks etc., sind stets individuell zu betrachten und zu bewerten.

Es reicht nicht aus, wenn es lediglich zum Eindringen von Wasser in das Haus kommt – z. B. wenn Regenwasser durch das Kellerfenster oder Kellerschächte eindringt, weil Abläufe oder eine Drainage überfordert sind. Die Elementarbedingungen sind als Katastrophendeckung konzipiert und sollen so gesehen gegen Extremereignisse (überschwemmtes Grundstück) schützen, nicht jedoch gegen alles, was bei Regen passieren kann.

Beispiele für versicherte Überschwemmungsschäden:

• Ein nahegelegener Fluss tritt nach einem Unwetter über das Ufer und überschwemmt das Grundstück unseres Kunden. Dabei läuft der ganze Keller voll Wasser.

• Nach starken andauernden Regenfällen kann das Wasser nicht mehr schnell genug abfließen und überschwemmt große Teile des Grundstücks. Das Wasser steigt so hoch, dass es sogar durch Terrassen- und Haustüre in das Erdgeschoss des versicherten Gebäudes läuft

Beispiel für einen nicht versicherten Schaden:

• Während eines starken Gewitters kann der Ablauf am Ende der außen gelegenen Kellertreppe die Wassermassen nicht mehr aufnehmen und der Regen läuft von der Kellertreppe unter der Tür in den Keller.